2012保障房促进钢铁产业稳定发展2012/02/24

近日，国家发改委下发通知，要求各地加大落实建设投资计划力度，通过各种渠道筹集保障房建设资金，切实做好2012年保障性安居工程建设。各相关部门做好建设资金平衡工作，同时要创新融资机制，充分发挥地方政府融资平台作用，通过直接和间接融资多渠道筹集保障性安居工程建设资金，确保保障性安居工程年度建设任务的完成。
　　2012年的话题还是离不开保障房，据悉，2012年全年保障性安居工程开工总量基本确定在700万套，竣工总量确定为400万套。与2011年1000万套的建设目标相比，2012年的目标显然有所降低。尽管 2012 年保障房目标套数有所减少，但这并不意味着国家保障房建设的步伐有所减缓，力度有所减弱。
　　回想去年，部分地区已经是“砸锅卖铁”想尽办法为保障房建设投入资金，今年恐怕资金压力会更大的吧。政府多次提出加强保障房专项资金的融资解决，在一定程度上能够推进进度，但主体资金的收集还是在于社会资金这一块，大额缺口的补，更多的还是社会资金面的完善，社会资金的支持才是重头戏。
　　2012年保障房新开工数量虽然少了，但是2012年实际在建工程量巨大，建设资金的实际投入也将超过今年。房屋建设有2-3年左右的建设周期，根据粗略估算，2012年实际在建工程量有1800万套左右，这包括 2009 年新开工的部分项目到明年就要竣工，2011 年新开工的 1000 万套绝大多数到明年还要在建。前日中共中央政治局召开会议指出，今年要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，根据形势变化适时适度预调微调。一方面是继续稳健的货币政策，一边又需要通过各种聚到筹集保障房建设资金，能否做到两方兼顾?
　　目前，房地产调控政策还未放松，全国70个大中城市房价环比第一次出现全线停涨，同比涨幅也已经大幅放缓，同时，二手房平均价格指数同比也首次出现了下降。数据表明，从去年第四季度开始形成的房价拐点正在加深，坚持已两年之久的房地产市场调控正在进一步显示效果。

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